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昭和区西畑町の土地



場 所:昭和区西畑町

最寄駅:鶴舞線「川名」駅 徒歩12分

価 格:2680万円

面 積:185.00㎡(55坪)

用途地域:第一種低層住居専用地域

建坪率:50% 容積率:100%

川原通りから少し入った古くからある住宅街。

坂を上ると突きあたりに風通りのよい小高い土地。

北側と東側の隣接地の高低差は2メートルから5メートルほどありますが

これは建物の形状でカバーできそうです。

むしろ視線や防犯面で守られている感じがして安心感があります。

西側は見晴らしがよく名古屋駅のJRタワーを望めます。

平坦ではないこの土地は設計しがいのある面白い土地です。

建物は、半階ずつあがっていくスキップフロアが合いそう。

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この物件、私が不動産会社勤務時代に購入した物件です。

つまり「ミヤの家」の敷地。

上記の説明で、数々のお客様をご案内したのですが結局成約ならず。

私自身気に入ってしまったので購入して「ミヤの家」を建てました。

一般的にみればこんなに傾斜した土地は人気がありません。

ですから売れ残っていました。つまり価格交渉も可能。

設計士の視点から土地の検討をすることで

売れ残り物件を魅力的に感じることができる例でした。

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このように、設計士の視点でこれから物件紹介をさせていただきたいと思います!

#名古屋市昭和区の物件

株式会社ミヤ・ケンチク設計事務所

​〒466-0801 名古屋市昭和区田面町1丁目85-3 TEL:052-439-6937 FAX:052-439-6946 E-mail:info@38-k.com

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